万博商城最新动态 贺中部首家新加坡主板成功上市 万博商城二层4月10日招商解筹暨选铺活动圆满成功 万博商城盛大解筹 选铺活动捷报频传 继沿万博商城首层商铺热销后，引起的小商品经营投资震动尚未散尽，新一轮的抢铺热潮再次席卷郑州。4月10日，地处郑州火车站商圈核心首位的小商品专业批发市场万博商城“二层招商解筹暨选铺活动”火爆拉开序幕。一大早各地商户们蜂拥而至，瞬间活动会场被围得水泄不通，场面相当壮观，商户的淘金热情无不证明了万博商场不俗的商业魅力。据悉，万博商城二层商铺在选铺当天，就有逾700多名商户齐聚活动现场， 150席黄金旺铺认租量超过100%，在短短的3个小时内就认租一空，着实在新春之际的中原商城火了一把。 选铺选地利 选铺选人气 选铺选实力 选铺首先还是看地段，万博商城与城市规划同步，可谓占尽地利之便，该项目北临中原最大的“百年德化”步行街，南靠闻名全国的零售商业重地“二七商圈”，西近郑州火车站，仅距三百米之遥，东邻驰骋全国的“服装商圈”。经过数年来市政建设和开发商巨额资金的投入，郑州火车站商圈内的小商品各大卖场星罗棋布，业态开发已具规模，目前已经成为中部小商品批发集中地。而万博商城所座落的福寿街正是市政府做大做强郑州商贸业中规划重点扶持的生活资料批发市场商业区，在此东西南北四向中，商铺的投资吸引力可胃寸土寸金、一铺难求。 作为郑州打造中部经济桥头堡地位的物流型专业商场，凭借交汇纵模在中原腹地的京广、陇海铁路形成的“十字黄金走廊”，万博商城拥有非常稳定的客源保障。据销售人员统计，因为郑州独特的地理优势万博商城以后的主要客户群体将是全国各地做内贸生意的批发商。而国内经济的高速发展所形成的小商品内贸市场正是目前郑州各个商圈共同面对的最有实力的阶层，仅是围绕中部六省的小商品消费市场展开，万博商城的优势已不言而喻。但万博商城的优势不止于此，该楼盘正对于郑州火车站北出站口，极具关注力。除火车站铁路大动脉带来的流动人口和数不胜数的广大采购商，及来自河南本土十八个地市的万千生意人外，还拥有郑州本地达700多万人口构成的稳定的消费群体。畅旺的人流，自然带来无数财流。 据了解，郑州火车站商圈虽然历来是商业重地，但商圈内的中轴线“福寿街”沿线小商品市场目前仍是中小规模商业卖场，虽然整个市场景象繁荣、需求量大、生意火爆，但卖场档次低、业态缺乏仅然存在。高速发展的内贸消费需求迫切要求有规模、上档次商铺的出现，万博商城应运而生。在这种求大于供的市场情况下，万博商城家家是“金铺”。地段租金的升值潜力加上商铺自身的升值潜力，双重因素推动租金必然在明后年翻番。 掘金财富商机 现场人气火爆 至于招商解筹活动中心更是人气沸腾，“这间”、 “这间”、 “这间”！定铺之声不绝于耳，感觉是顷刻之间数十个商铺已经售出。记者现场采访了一位姓刘的投资者。他告诉记者，他看好的万博商城的发展前景，自己本来就是福寿街上的经营者，近10年的经营经验让他对这一带的商业投资知根知底，万博商城高档次的新颖性以及万博商城的地段、发展前景、规划设计、经营管理等都非常有吸引力。一位李姓商户难掩选铺后的满心欢喜，他告诉记者，之所以认租万博商城的商铺，最主要是因为郑州火车站商圈20多年来成熟发展所形成的将大量人气。 根基优势无可比 市场前景倍受追捧 根据有关专业人士指出，万博商城二层的热租原因主要基于以下几点： 首先是商圈内小商品专业化高标准新优卖场，给广大商户带来新的亮点，经营商先做配套，后做商业，集购物、休闲于一体，相对于传统的商铺拥有更多的优势。其次，它依托中部地区庞大的消费需求，通过一流的物流体系和成熟发展，拥有固定的客源，集中众多的态业经营，与沿海地区小商品产业形成互动，人气自然更旺。如果把万博商城比作一块磁铁，那么它的南极是沿海各种优质小商品的产品力，北极是中部六省乃至全国庞大消费群的依托，那么它就在商业城市，郑州核心商圈形成了一个巨大的财富磁场。第三，是商铺面积适宜，实用率高，而且每间都是5.3米高阁层铺，上面即可仓储货品，下面同样在商业经营，可谓一铺两用，如此一来成本降低，风险也降低；第四，政策优惠，通过相关政策扶持经营有长期稳定的投资回报；而且万博商城更加以罕见的现铺形式认筹，商家眼见为实，对靓铺自然一见倾心。 正因为诸多有利的因素，再加上万博商城体量大、标准高，其经营商是具有港资背景的河南万菱商业经营管理有限公司是国内高度专业的的经营管理公司，成功管理经营多项商业案例，看好万博商城市场前景，巨资购入经营权，因此加上经营商总体实力强和多赢的战略方针，商户们当然愿意与巨人一起赚。用商户自己的话就是，“我们对它的未来充满着信心”! ---------------------------------------- 助推中部经济高速发展 郑州全力打造六省小商品龙头地位 三年来，中部六省份对于自己的发展都提出了较为完整的规划。其中，河南省紧紧围绕全面建设小康社会、奋力实现中原崛起目标，加快工业化、城镇化，推进农业现代化。走新型产业化道路，不断推进产业结构优化升级,实施新基础产业发展战略,进一步拉动内需,促进经济腾飞。 宏观调控引发中部经济暴涨 自2002年以来，中国经济已经是连续6年实现9%以上的高增长，从目前的迹象来看，2008年仍然会保持这样的增长势头。现阶段，投资是GDP的主要增长点，2007年对GDP增长的贡献率为48.8%。并且，企业利润情况良好，仍然会有较大的投资热情，那么，固定资产高增长的势头至少在2008年上半年会得到持续，这就决定全年经济增长率不会低。 但是，宏观经济中还存在一些结构性的问题，最突出的问题是消费和投资的比例失衡。2002年以来，经济增长进入快车道，但消费率却持续下降，从2002年的58%降到2004年的53%， 2005年更是降到45%。投资是经济增长的直接动力，但投资又需以消费需求作为依归，所以消费才是增长的根本动力。 因此，要实现全国经济高速发展，实现全国区域性消费产业结构均衡，则需要通过中部经济的高速发展，由沿海地区的成功经验向中部地区实施战略转移，借以促进中部地区消费水平的提高。 豫商业双轮驱动呈高开高走 国家中部崛起中规划了几个经济增长区,河南的中原城市群、湖北的武汉经济圈及安徽和江西的沿江经济带等,这些都是经济聚集的地方；尤其是以郑州为主导的中原城市群占全省人口的40％左右,去年的经济总量占到全省的约60％。因而在实施中部崛起的战略中,高度关注中原城市群的发展,在中部地带培植一个经济"隆起带"。 三年来，中部崛起战略指向越来越清晰，政策举措越来越扎实，部署实施越来越到位，有力地促进了中部地区又好又快发展。 对于河南省来说，主要表现在，明确了中部战略定位，即建设全国重要的粮食生产基地、能源材料基地、现代装备制造及高新技术产业基地和综合交通枢纽。出台了具体政策，二00六年四月，中共中央、国务院正式出台了《关于促进中部地区崛起的若干意见》，随后又出台了相关的配套政策。成立了专门机构，在国家发展和改革委员会设立了国家促进中部地区崛起工作办公室，标志着中部地区崛起进入了更具操作性的实施阶段。 近年来，中部地区经济社会发展呈现出前所未有的好势头，特别是经济发展速度均实现两位数增长，高于全国平均水平，而且增长质量和效益也有了显著提升，优势产业的支撑地位进一步巩固，城市群发展异军突起，生态建设和环境保护得到加强。 目前，中部地区有利条件与重大机遇同在，旺盛活力与强大动力并存，进入了发展的黄金时期，可谓潜龙在渊、蓄势待发。随着经济全球化和区域经济一体化步伐的加快，第四次全球产业梯度转移和沿海资本西进的加速，「万商西进」和聚焦中部已成必然。 郑州火车站商圈寸土寸金 郑州，全国交通重要枢纽，一座位于中原腹地的古老商都。自2003年以来，郑州经济飞速发展，保持15％以上的增长速度。郑州西邻古城洛阳，东接八朝古都开封。几千年来,黄河流域在这里孕育出璀璨的中华文明，自古以来，这里便是华夏的商业、政治中心的发源地。贯穿于中国交通两条大动脉陇海铁路、京广铁路在这里交汇贯通，商贾云集、财富蕴生的黄金宝地，这里焕发出一股蓬勃旺盛的强劲动力。 郑州的商圈历经20多年的发展与沉淀已成为中原地区第一影响力商圈，其业态品种丰富、基础产业完善、经营效益不断加快已蜚声全国，名扬海外。其中以火车站商圈最为知名，不仅因为毗邻亚洲最大火车编组站郑州火车站，更因为其业态丰富、商业发达，从而逐渐成为辐射全国的商业流通领域。 近几年郑州火车站商圈内的专业市场蓬勃发展，一些龙头市场的交易价格已经成为业内公认的价格风向标。引人关注的不仅是不断刷新的市场交易额，随着自身的升级改造的加快，专业市场对推动相关产业发展和区域经济优势发挥着越来越重要的作用。其中以商圈内服装行业最具代表性。 郑州市服装加工业的崛起，得益于以郑州火车站商圈内的银基商贸城为核心的18家大型服装批发市场的带动。密集型服装交易圈的繁荣，推动了上游服装加工企业和原料供应商业的跨越式发展，拉长了服装产业链条。目前，郑州市已经形成了集原料生产、服装设计加工、流通销售运输为一体的服装产业集群。 商业「黑马」万博商城 引领小商品业态 小商品产业，让人首先想动中国的小商品之都义乌。浙江省义乌市随着近几年的经济不断发展，这里业已成为全球最大的小商品集散中心。但伴随着中部地区崛起，沿海经济地区的成本优势和区位优势已不再明显，众多小商品商户将眼光投向于郑州这块交通、物流极具发达的中原腹地，想借以其优越的人口密集度、物流平台、劳动力成本、辐射面等浑然一体的商业佳地来寻追二次发展。 通过记者调查，聚集在郑州火车站附进中小规模小商品卖场，通过近几年的发展壮大，已成为我国日用消费品国内外贸易的信息采集点，商品交易量、产品价格走向、行业景气度、市场走势等因素变动，对全国日用消费品市场的发展有着举足轻重的影响。市场的繁荣造就了火车站商圈的广泛影响及辐射力，逐渐形成中部小商品区域性批零流通集散地。 这种集中区域性抱团经营的效果，致使郑州火车站商圈内的小商品经营品种无论从档次还是业态范围来说，都有了飞速提升，呈现出产业增大业态全面的良好发展局面。因而，记者认为，商圈内的小商品产业如此迅速崛起和发展，除利用郑州的天时、地利、人和以外，中部经济数年来的厚重积淀，其强大驱动力也是郑州火车站商圈小商品产业的重要「发动机」。 优秀的商人永远都会保持着发现金矿的敏锐直觉，郑州火车站商圈小商品产业的蓬勃壮大让亿万人的目光聚焦。聚揽的不仅仅是小户经营、个体淘金者。一些拥有眼光和实力强大的投资集团、商业运营公司更是从战略眼光透视这个藏金埋银的商圈，从中看到了无限商机。由金智置业开发的超大规模小商品卖场「万博商城」，本月已在新加坡主板成功上市，成为中部六省中首家上市的小商品企业，日前已在郑州市火车站商圈核心首位拔地而起。在寸土寸金的火车站商圈，这座仅距郑州火车站300米之遥的现代化、大容量、全业态的专业小商品卖场将寓意中原小商品基地的实现，这条重磅消息一经传播，立即在小商品行业内引起「巨震」，招商中心内人潮汹涌的场面甚为壮观。 据业内人士透露，这座位于郑州火车站商圈核心区的小商品龙头旗舰万博商城的横空出世，将会引领周边其它小商品卖场形成完善的小商品产业集群，形成规模及品牌效应，从而突破小商品产业沿海地域化，在郑州打造出第二个「义乌」产业，同时也将会在中原地区的小商品产业中形成业态品种齐全的井喷区，成为其炙手可热的财富金矿。 港商资本看好未来前景 投巨资赢得经营权 整个2007年，郑州火车站最后一块地之上的绝版建筑万博商城红透中原地产，它的问世，赢得了各地各界的关注。商城的魅力，第一商圈的吸引力同样让有港资背景的河南万菱商业经营管理有限公司经过多方考证与评估后，斥资数千万赢得万博商城经营权，用专业的管理技术来为这一商业战舰掌舵，护航千万客商的财富行程。 河南万菱公司为何看中万博商城？该公司负责人在接受采访时说：「公司花大力气取得万博商城的经营权就是看中了郑州火车站商圈的巨大商机和市场潜力；最重要的是万博商城是一座现代化商场，它的建筑布局在中原大商场中都是绝无仅有的，尤其是商场的流动线设计，满足了人体流动的最大舒适度，符合国际性商场的标准，给客户和顾客都带来最大的利益。小商品产业有了这样的硬件再加上我们的管理‘软件’服务，我们相信一定能像服装商圈一样快速成长把万博商城打造成一艘小商品商业旗舰。」 因此，万博商城独一无二的地理环境、智能现代化的专业卖场、容纳齐全的品种业态加上依托郑州市开放的政策优势和物流优势是其「火爆」招商的必然结果外，由港资商业公司注资并进行经营管理，也为经营商户带来了一针「强心剂」。同时，为和广大商户共赢共发展，万博商城推出多达十几项的贴心服务和优惠措施，这为商户解除了外地经商的后顾之忧。 港商资本的注入及先进管理经验的引进，使万博商城在发展的起跑线处于领先地位。可以预见，在今后的成长道路上将引领周边中原小商品产业集群，不断扩大市场份额，优化中原小商品产业结构，并对小商品上下游产业起到不可估量的推动作用，同时也打通了沿海商业向内地市场承接之路，为中部经济高速发展助推加力，谱写划时代的新篇章。 ----------------------------------------- 万博商城--小商品大本营,八大类主力商品,五星级卖场 1.区位优越——项目正在郑州火车站北出站口正对面，四面临街（福寿街、德化步行街、苑陵街等）周边银行、医院、学校等配套完善，火车站、长途汽车站近在咫尺。20多年成熟商圈，每日超过100万人流量的核心地位。 2.地标建筑——6万6千平方米超大体量，由澳洲五合国际设计集团担纲设计地标式建筑 3.功能完备——超高复式铺，一铺顶两铺；空中停车场解决火车站地区停车难的问题；40部电梯带来便捷。核心级中原区域物流中心，第一时间将货物输送至附近主要省市地区，卸货专区旁，设货物保管专区，供客户短暂储存货物，安全便利。 4.规划合理——主入口设于人流最集中的福寿街，面宽18米，将成为吸引人流汇聚的焦点。项目四周的次入口将有力吸引附近人流，并通过商场内的各主次通道直达中庭，并根据业态合理分流客户直接到达目标商户进行采购，让每位商户都能享受最大化的收益。5.五星级完美经营环境——金智•万博商城采用国际潮流设计，超大气派入口，超高中庭，精装购物走廊，40多部电梯；商务中心、展览厅、餐饮、办公室、仓库、多功能培训室、商务洽谈区等商务配套，为客户提供一个高档次的商务交易平台；中央空调全天候运转，保持整个商场四季恒温；商场联网预警防盗系统，全天侯保证商户财产安全；还有独立的电话系统、国际互联网络系统，足不出户，通过互联网和电脑开展业务。 6.十大增值服务—— 1、客户咨询服务 2、商务中心服务 3、商务秘书服务 4、商务培训服务 5、产品全方位推广服务 6、产品展示服务 7、产品网络推广 8、创业基金服务 9、新时代研发服务 10、企业工商顾问服务 占地面积:66000平方米 总户数:1000余位 开发商:河南金智置业有限公司 物业管理公司:香港万菱商业经营管理有限公司 郑州火车站、长途汽车站中心站、二马路站、银行、邮政局 地址: 河南郑州福寿街与苑陵街交汇处 赢金热线：0371-69327511/69327888 3亿小商品客户等着您 技术支持：盛世传媒